Как открыть свой салон

[kpuchko]

Представьте на секунду, что вы арендодатель, вы сами кому бы отдали предпочтение, если бы планировали долгое плодотворное сотрудничество и минимум геммороя? Выбор очевиден и в реальности бы он был не в пользу цветочного магазина и скорее всего не в пользу кафе. Да еще с такой арендой.

[Artur]

Сообщение от kpuchko

Представьте на секунду, что вы арендодатель, вы сами кому бы отдали предпочтение, если бы планировали долгое плодотворное сотрудничество и минимум геммороя? Выбор очевиден и в реальности бы он был не в пользу цветочного магазина и скорее всего не в пользу кафе. Да еще с такой арендой.

Я понял вашу мысль(надеюсь), что скорее всего просто меня подталкивают сделать решение скорее.
Но допустим есть время подумать и решиться.
Как вы считаете, возможно ли выйти в ноль за два месяца при условиях, что трафик высокий, можно сделать симпатичный салон + качество и цены лучше чем у конкурентов?
Ну или какие факторы могут помешать этому? Что я принципиального не учел?

[Любава 2009]

cотня в месяц за 45кв в центре Москвы..а не дешево ?не смущает?!!!

[Artur]

Сообщение от Любава 2009

cотня в месяц за 45кв в центре Москвы..а не дешево ?не смущает?!!!

Предлагали за 140, но после долгих переговоров опустили до 100.
Вот sanyla считает, что дорого )
Хотя мне тоже кажется, что сотня нормально, правда не знаю как для цветочного бизнеса. Будет ли магазин окупать.
Что скажете, дорогие коллеги. Допустим никто никого не обманывает и предложение реальное. Стоит брать?
Мне интересно очень ваше мнение.

[Onega]

Сообщение от Artur

Доброго всем времени суток!
Посмотрел много сообщений в этой тематике, но скажу честно далеко не всё прочитал.
Назрел срочный вопрос, большая просьба посоветовать.
Вот уже 5 лет у меня интернет-магазин по доставке цветов в москве, находится по многим запросам в топ10, но не по основному "доставка цветов", связи с чем заказов не много, но есть.
Вот уже три месяца как решил открыть салон. Искал всё это время место и вот вроде нашел то, что мне понравилось. М. павелецкая, недалеко от метро, минут 5 ходьбы, трафик пешеходный очень большой. Стоит 100.000 руб. в месяц, 45 кв.м. Оплатить надо как обычно, за первый и последний месяц по договору, плюс агенту 50.000. Т.е. сумма не маленькая, так как ещё закупка, кондиционер, флорист, касса, витрина(наверно я что-то важное упустил - подскажите, пожалуйста). Я насчитал, что на два месяца мне нужно 600.000р, учитывая, что за два месяца я не буду продавать цветов вообще.
Вопрос считайте от новичка в этом, так как салон и интернет - две большие разницы.
Само помещение мне понравилось, ремонта не требует. Находится в здании. По периметру окна, вывеска возможна.. Есть конкурент в 100 метрах, но через дорогу, т.е. не так близко.
Стоит мне брать такое помещение? Дорого ли аренда?
Простите, что всё не перечитываю, наверняка нашел бы ответ, но меня торопят с ответом, так как помещение ходовое, могут на днях уже сдать, надо решаться)

А Вы сами для себя бизнес план просчитали?
На кокой оборот в вашем магазине Вы расчитыватете примерно в первый год....?

[Lentochka]

Сообщение от Artur

Предлагали за 140, но после долгих переговоров опустили до 100.
Вот sanyla считает, что дорого )
Хотя мне тоже кажется, что сотня нормально, правда не знаю как для цветочного бизнеса. Будет ли магазин окупать.
Что скажете, дорогие коллеги. Допустим никто никого не обманывает и предложение реальное. Стоит брать?
Мне интересно очень ваше мнение.

На Садоводе аренда за 20м - 180т.р. Вопрос на сколько лет? И вопрос сколько гарантированно не поднимут аренду? Вот

[Artur]

Сообщение от onega

А Вы сами для себя бизнес план просчитали?
На кокой оборот в вашем магазине Вы расчитыватете примерно в первый год....?

Значит давайте считать.
Грубо говоря с каждого цветка я планирую получать 50р., за 30р покупаю за 80 продаю(всё это естественно усредненное и не считаю орхидеи, упаковку и т.п.).
Аренда 100т.р., чтобы мне окупать аренду, мне необходимо продать 2000 цветов за месяц, плюс допустим половина из них придется выкинуть. Значит 3000 цветов.
Теперь флорист, зп у него будет 30т.р., т.е. надо продать ещё 600 цветов. Итого получается 3600. Округлим до 4000 цветов, получим 200.000р. + налог с оборота 6%, т.е. 212.000 т.р., округляем на непредвиденные расходы и получаем 250.000р.
Или 5000 цветов в месяц. В день 170 цветов.
Реально ли такое?
Где я принципиально не верно считаю?

[Onega]

Сообщение от Artur

Значит давайте считать.
Грубо говоря с каждого цветка я планирую получать 50р., за 30р покупаю за 80 продаю(всё это естественно усредненное и не считаю орхидеи, упаковку и т.п.).
Аренда 100т.р., чтобы мне окупать аренду, мне необходимо продать 2000 цветов за месяц, плюс допустим половина из них придется выкинуть. Значит 3000 цветов.
Теперь флорист, зп у него будет 30т.р., т.е. надо продать ещё 600 цветов. Итого получается 3600. Округлим до 4000 цветов, получим 200.000р. + налог с оборота 6%, т.е. 212.000 т.р., округляем на непредвиденные расходы и получаем 250.000р.
Или 5000 цветов в месяц. В день 170 цветов.
Реально ли такое?
Где я принципиально не верно считаю?

Ну где то-так...то есть вам в день в кассе нужно как минимум иметь 13600 , то есть -это как минимум 20 человек которые оставят у Вас примерно 680 рублей.....- этот обьем реален?...с первого дня открытия????

[Artur]

Сообщение от onega

Ну где то-так...то есть вам в день в кассе нужно как минимум иметь 13600 , то есть -это как минимум 20 человек которые оставят у Вас примерно 680 рублей.....- этот обьем реален?...с первого дня открытия????

С первого дня - нет, конечно, я вообще рассчитываю, что первые два месяца ни одного цветка не продам и это я смогу потянуть. Вопрос на сколько это реально после двух месяцев работы? И что обычно тормозит рост магазина?
Трафик там действительно очень высокий. Конкурентов, как ни странно, мало.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Lentochka

На Садоводе аренда за 20м - 180т.р. Вопрос на сколько лет? И вопрос сколько гарантированно не поднимут аренду? Вот

Гарантировано не будут поднимать год. Это в договоре уже прописано. Договор только на год, но с пунктом ,что пролонгируют на следующие три года, каждый раз по году.

[Lentochka]

С первого дня надо удивлять) Если офисов мнго, надо им засветиться, но нужно время. С первого дня не реально!

Добавлено через 2 минуты
Если только год, то вы подготавливаете место Для хозяина. Мое такое мнение по Москве, потом задавят арендой сами уйдете. НЕ менее пяти (трех минимум)

[Onega]

Сообщение от Artur

С первого дня - нет, конечно, я вообще рассчитываю, что первые два месяца ни одного цветка не продам и это я смогу потянуть. Вопрос на сколько это реально после двух месяцев работы? И что обычно тормозит рост магазина?
Трафик там действительно очень высокий. Конкурентов, как ни странно, мало.

Добавлено через 1 минуту

Гарантировано не будут поднимать год. Это в договоре уже прописано. Договор только на год, но с пунктом ,что пролонгируют на следующие три года, каждый раз по году.

Ищи хоршего продавца.....а сам руки в ноги и по округе с рекламой.....хорошо , что есть интернет магазин....подключайся в одну из общих систем что есть в Москве....может хоть так пойдет ....вообщем тут надо как минимум 3 года "ждать" подьем....готов?

[Artur]

Сообщение от onega

вообщем тут надо как минимум 3 года "ждать" подьем....готов?

3 года это жестоко )
Год готов, если хотя бы в нуле буду..2-3 месяца могу быть в полном минусе, без копейки прибыли.
Как быстро возможно выйти на ноль?
И ещё раз повторю вопрос, почему такие большие сроки при высоком потоке?
Я уже тут надоел своими глупыми вопросами. Но шаг не простой, поэтому любые советы очень дороги!
Спасибо, что отвечаете!

[Onega]

Сообщение от Artur

3 года это жестоко )
Год готов, если хотя бы в нуле буду..2-3 месяца могу быть в полном минусе, без копейки прибыли.
Как быстро возможно выйти на ноль?
И ещё раз повторю вопрос, почему такие большие сроки при высоком потоке?
Я уже тут надоел своими глупыми вопросами. Но шаг не простой, поэтому любые советы очень дороги!
Спасибо, что отвечаете!

Потому что высокий поток Вам никто не обещал... а наработать именно цветочный -тут опыт нужен не только хорошего администратора, продавца , флориста....бугалтера, тут здравый смысл нужен...вот я Вам со "своей колокольни опыта" говорю 3 года....хотите проверить? Даже на спор вызывать Вас не буду....глядя на Ваши цыфры аренды и т.п......

Выйти на ноль...это не достижение....теперь пришло то время, когда цветочные открывают люди получившие образование и имеющие опыт флористов в несколько лет....они-то точно знают что делать и сколько именно им понадобиться времени , что бы выйти на ноль....а кто Вам тут сейчас скажет когда вы полностью прогарите и пошлете этот бизнес к черту.....хотите деньги заработать, займитесь чем угодно, но не цветами...времена "больших продаж в киосках прошли"!

[Artur]

Сообщение от onega

я Вам со "своей колокольни опыта" говорю 3 года....хотите проверить? Даже на спор вызывать Вас не буду....глядя на Ваши цыфры аренды и т.п......

Нет, спорить с вами я не хочу, так как я не исключаю, что вы правы.
Я просто хочу понять логику. Почему это не начинает работать раньше чем три года. Если говорить о сайтах, то я всё могу расписать и показать.
Вот есть очень высокий поток пешеходов. Разве вся надежда только на клиентскую базу?
Вот толпа людей будет проходить через магазин. Что будет мешать им уже сейчас покупать, а не через 3 года?

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от onega

..хотите деньги заработать, займитесь чем угодно, но не цветами...

Ну в цветах я не "с улицы пришел". Как никак, а сайт есть, которому 5 лет и приносит стабильный заработок. Высокая клиентская база. Хорошие флористы...прям обижаете )

[VANDAA]

У меня отдача через полгода началась а стабильный плюс-через год.немного другие условия конечно...аренда меньше...но и людей намного меньше...

Добавлено через 1 минуту
Онега,человек не новичок. я думаю он вывезет... главное чтоб арендодатель не кинул.

[Onega]

Сообщение от Artur

Нет, спорить с вами я не хочу, так как я не исключаю, что вы правы.
Я просто хочу понять логику. Почему это не начинает работать раньше чем три года. Если говорить о сайтах, то я всё могу расписать и показать.
Вот есть очень высокий поток пешеходов. Разве вся надежда только на клиентскую базу?
Вот толпа людей будет проходить через магазин. Что будет мешать им уже сейчас покупать, а не через 3 года?

А что пешеходный переход через Ваш магазин проходит.....и даже если это так , то люди только лишь переходят дорогу....а нарабатывать цветочный Вам придеться , хотите советик.....потратьте 2-3 дня просидев у цветочного..... вашего будующего конкурента и посчитайте сколько человек вышло из магазина с цветами...то есть какая проходимось у них....это 3-дневная статистика даст Вам многие ответы на Ваши вопросы.....не стоит соваться на рынок о котором Вы не имеете предстваления....все надо просчитать с самого начала....что бы небыло больших сурпризов!

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от VANDAA

У меня отдача через полгода началась а стабильный плюс-через год.немного другие условия конечно...аренда меньше...но и людей намного меньше...

Добавлено через 1 минуту
Онега,человек не новичок. я думаю он вывезет... главное чтоб арендодатель не кинул.

Да я согласна, что не новичок....а что тогда такие вопросики задаем то....? Вот приеду я в Петропавловск....открою магазин напротив Вашего....и как Вы думаете , когда у меня отдача будет? Я точно знаю ....потому что знаю что и как....а ВЫ?

[Artur]

Сообщение от onega

А что пешеходный переход через Ваш магазин проходит.....и даже если это так , то люди только лишь переходят дорогу....

Нет, вы наверно меня не правильно поняли. Там не переход. Там помещение так расположено, что окна и вход на тротуаре по которому большой поток людей проходит. Метро не далеко, 5-7 минут. Поток за счет бизнес центров.
Насчет того, чтобы посидеть и понаблюдать за конкурентом - отличный совет, так и сделаю. Хотя он расположен хуже чем это помещение. Но всё равно, что-то может показать.
Я просто приходил и наблюдал в будни, в выходные не в час пик как с потоком - он просто нескончаем в любое время. Именно это меня сильно привлекло. Ну и то, что само помещение очень хорошее, с хорошим ремонтом.

[VANDAA]

Онега,ну ведь не нырнешь не узнаешь глубоко или нет)))) а приезжай! токо с помпой- флорист из Швеции и т д... наши сейчас любят чтобы круто! пойдут к тебе,если грамотно подать)))

[Onega]

Сообщение от Artur

Нет, вы наверно меня не правильно поняли. Там не переход. Там помещение так расположено, что окна и вход на тротуаре по которому большой поток людей проходит. Метро не далеко, 5-7 минут. Поток за счет бизнес центров.
Насчет того, чтобы посидеть и понаблюдать за конкурентом - отличный совет, так и сделаю. Хотя он расположен хуже чем это помещение. Но всё равно, что-то может показать.
Я просто приходил и наблюдал в будни, в выходные не в час пик как с потоком - он просто нескончаем в любое время. Именно это меня сильно привлекло. Ну и то, что само помещение очень хорошее, с хорошим ремонтом.

А че пустует-то? Тут точно что-то не то....сьезди посмотри и посчитай.....вообщем потусуйся на месте....в соседние магазины, если есть позаглядывай, посчитай их покупателей.........посмотри "какая энергетика" на этом месте....вообщем не торопись.....! Успеешь.....бывает и быстрее дело идет.....чем 3 года.....но не поставишь же ты в магазин 170 цветочков....в вазочках?!
.....товаром надо будет забить магазин "до зубов"....и не только цветами, а всем остальным....не дай бог полупустой магазин откроешь......а это не те деньги которые ты в бизнес план заложил....так что считайть надо заново!

Добавлено через 5 минут

Сообщение от VANDAA

Онега,ну ведь не нырнешь не узнаешь глубоко или нет)))) а приезжай! токо с помпой- флорист из Швеции и т д... наши сейчас любят чтобы круто! пойдут к тебе,если грамотно подать)))

Да не те времена ,теперяча что бы нырять....глубину измерить можно многими способами не замочив и ручек....вот именно грамотно надо к делу....а поговорка "не зная брода....не лезь в воду...." не о глубине....! В Петропавловск - только что разве в гости .....!

[VANDAA]

Да хоть и в гости))) я там в своей ветке ссылок на туроператоров накидала для всех))) Я то в свое время именно что нырнула ... но это конечно не московский вариант)))