Цитата:
Сообщение от Olesenka
Здравствуйте, планируем открыть салон цветов. Присмотрели место в ТДЦ, расположенном в г. Москве, вокруг деловой, жил. сектор, район не спальный, рядом с ТДЦ метро. Арендатор нарисовал цену - сперва (то есть в сми) 180.000р., затем при встрече цена составила 160.000р. Подскажите, адекватна ли арендная ставка при таких условиях размещения и роде деятельности и можно ли при такой аренде рассчитывать на хоть какую нибудь окупаемость?
|
По поводу адекватности вам самой решать. Ну вот смотрите, ваши расходы 160 на аренду, зарплата на 3-4 флористов 90-120, процентов 18-30 (в начальный перид) у вас будет лом, это все грубо. Выручка ваша зависит от площади, наличия парковки, тех кто рядом с вами, вашего расположения в ТЦ, конкуренции - при таких расходах вы не сможете держать низкие цены, света (тоже важно), ну и вашего опыта. Мне кажется, средняя дневная выручка должна быть 25т и больше (понедельник-среда - не торговые), ... .